VALLAURIS GOLFE-JUAN 06220 I

Je vous propose en exclusivité une villa contemporaine rénovée de 9 pièces avec piscine, implantée sur les hauteurs de Vallauris Golfe-Juan !

Située en position dominante, cette villa de 330 m² entièrement rénovée dans un style contemporain offre des prestations de grande qualité et une magnifique vue dégagée.

Chaque niveau de la villa est accessible de l'extérieur et se compose comme suit :

## Rez-de-chaussée

Le hall de 10 m² dessert l’espace jour et l’espace nuit, un WC invités, un vestiaire ainsi que l’escalier menant au rez-de-jardin.

L’espace jour comprend :
- Un vaste séjour de 35 m² bénéficiant d’une grande luminosité, d’une vue dégagée et d’un accès à la terrasse de 37 m² équipée d’une pergola bioclimatique à lames orientables, de stores verticaux intégrés commandés et d’un store banne télécommandé.
- Un salon de 16 m² avec cheminée pour des hivers douillets.
- Une cuisine de 17 m² idéalement située, communicant directement avec le séjour et l’espace repas de la terrasse pour des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de :
- Une suite de 33 m² comprenant une chambre de 15,65 m², une salle de bains de 8,15 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing de 9,03 m².
- Deux chambres de 12,93 m² et 14,11 m² se partageant une salle de bains avec WC.
- Un dressing de 13,23 m² pouvant être utilisé en 7e chambre.

## Rez-de-jardin

Un espace nuit avec :
- Une suite de 50,26 m² avec cheminée, salle de bains (baignoire, douche et WC indépendant) et accès direct au jardin et à la piscine.
- Deux chambres de 13,33 m² et 20,78 m².
- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Vous resterez au top de la forme avec la salle de fitness et musculation de 43 m².

Une cave/buanderie et un local électricité complètent ce niveau.

## Sous-sol

- Un garage double de 45 m² avec accès intérieur.
- Quatre caves d’une surface totale de 135 m².


La piscine avec une grande plage en teck et son pool house, comprenant une cuisine d’été, un espace repas et un four à pizzas, seront le lieu de rendez-vous de votre famille et de vos amis pour profiter pleinement et vous créer des souvenirs merveilleux.

Les équipements neufs tels que volets roulants électriques, climatisation, fenêtres à double vitrage, portes à galandage, pergola bioclimatique avec stores à télécommande et portail électrique avec vidéophone contribueront à votre confort.
 

Vous souhaitez découvrir cette villa rénovée avec une vue imprenable ? Contactez-moi vite !
(possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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À bientôt,

Jean-Marc Diviki / 3G IMMO