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# nouveauté

COGOLIN

Villa 4 pièces 490 000 €*

84 m2 habitables I 2 chambres

Un maison familiale au cœur de Cogolin !

COGOLIN 83310 I

Je vous propose une villa au calme, à deux pas du centre de Cogolin !

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa mitoyenne de 83,55 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité, ou pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre lumineux au cœur du Golfe de Saint-Tropez. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du collège, elle permet de profiter pleinement du quotidien sans contraintes.

Dès l’entrée, un espace de rangement pratique s’intègre harmonieusement. Le séjour de 23 m², baigné de lumière, s’ouvre sur deux terrasses arborées, l’une à l’est, l’autre à l’ouest, offrant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L’absence de vis-à-vis garantit une intimité préservée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier attenant, est à la fois fonctionnelle et agréable.

À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d’une pièce ouverte de 10 m², actuellement aménagée en bureau, qui pourra facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace.

Côté pratique, cette maison dispose également d’un garage de 15,17 m² avec mezzanine, d’une buanderie indépendante et d’une place de stationnement privative.

Ses deux terrasses/jardins sans vis-à-vis permettent de profiter du climat en toute sérénité, sans entretien contraignant.

À seulement 20 minutes de Saint-Tropez et Sainte-Maxime, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, entre douceur provençale et proximité avec la mer. Un bien en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous souhaitez découvrir ce cocon au cœur de Cogolin ? Contactez-moi vite !